出租屋熱水費40元一噸
??本報長沙訊房租每月550元，冷水每月15元，當房東告訴你，熱水費每噸40元時，你會是什麼反應？
??20歲的小瓊是一名大三學生，實習期間，在雨花區香樟路一小區租瞭一單間，住瞭三個月後，被房東告知熱水費40元一噸，這讓她有些不能接受。
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始沒說熱水要收費。”小瓊說，她們使用的是燃氣熱水器，兩戶共用一個熱水器。幾個月來，小瓊總共用瞭十噸熱水，按照40元一噸，總共要交400元。但她發
現，這期間總共用瞭三罐液化氣，按照市場價，每罐液化氣不足百元，總共還不到300元，分攤在每戶隻要一百多元，“熱水費太貴，我覺得不合理。”
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??2月10日，小瓊選擇退房。讓她意外的是，由於熱水費的問題，房東不退押金。
??2月12日下午，記者聯系上房東李先生，他解釋，熱水器購買、維護、更換都要費用，當時熱水問題合同裡確實沒講清，他承認有疏忽，主動降價35元一噸。
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南天地人律師事務所熊麒律師表示，這是一起典型的租賃合同糾紛。出租房用水有關事項一般應當在租賃合同中進行約定。雙方如遺漏約定該事項的，建議租賃雙方
重新達成補充協議，就水費繳納時間、方式進行明確；如雙方不能協商一致，根據《合同法》第六十二條之規定，由使用方按照市場價格履行。
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??熊麒建議，租賃房屋簽書面合同，應就租賃期限、租賃費用、水電燃氣費用繳納、安全使用、合同解除、違約責任等各方面，盡可能詳細地約定，以避免今後產生不必要的風險。記者張樹波實習生黃安珣
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08135971793133774891988.shtml
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