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研報2013上半年重點城市土地成交總結
2013年上半年，全國重點城市土地出讓成交同比大幅增長，重點城市土地價格上升勢頭猛，一線城市地價領漲。
據合富輝煌市場研究部監測的18個重點城市，2013?a href="http://goo.gl/25jgme">彰化縣信用貸款?-6月經營性用地出讓成交同比大幅增長，合計出讓成交土地總建面積12948萬平方 米，同比增長57%，出讓成交土土地信貸設定怎麼貸款比較會過件地價款3373億元，同比增長139%。今年的土地成交總體上延續2012年4季度以來的高漲行情。
其中一線城市中的京滬穗、二三線城市中的珠海、成都、南京、合肥、長沙、南昌、昆明土地出讓成交金額增幅超過1倍。
1-6月全國18個城市經營性用地出讓成交樓面均價為2605元/平方米，同比上漲52%，土地價格上升勢頭猛。而6月全國18個城市經營性用地出讓成交樓面均價為3182元/平方米，同比大幅上漲90%。
5月以來一線城市商住用地出讓溢價率普遍超過50%，最高達172%。北京郊區的通州、大興兩幅宅地樓面價達1.9-2.2萬，而現時周邊樓盤 售價約為2-2.5萬。上海郊區的閔行大虹橋商務區規劃為未來上海西部的新中心，地價飛漲，近期樓面價超1.9萬，周邊樓盤售價約2萬。廣州出讓的白雲、 海珠、黃埔5幅商住用地溢價率達99%-172%，不少已經超過周邊樓盤售價。其中，北京廣州商住地大多需配建保障房。
部分二三線城市地價亦有較大漲幅，但由於土地較充足，大多以底價或較低的溢價率成交，部分城市的個別地塊溢價率較高，如南京、成都、佛山、東 莞、中山等部分地塊。成都土地供應量大，但有不少地塊溢價率較高，南京商住用地出讓亦受追捧，珠三角城市近期均有部分商住用地以高溢價成交。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08463370845.shtml
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