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台北市青年創業貸款宜蘭房屋信貸貸款信貸年息一圖看清7月百城房價漲跌幅 樓市已發生質變
7月中國百城住宅均價連跌三個月，加速下滑，樓市下行趨勢明顯。二三線城市為促進樓市回暖紛紛放松限購。截至昨日，46個樓市限購城市中，已有24個城市放松或取消限購，官方明確宣佈松綁的有10個城市。專傢預計，除一線城信貸借貸黃頁利率多少免費諮詢試算市外，限購政策年內都將取消。
中國指數研究院公佈的7月中國百城新建住宅均價環比下跌0.81%，不但是連跌第三個月下跌，而且下跌速度加快。100個城市之中，新建住宅均價環比下跌的城市有76個，僅24市環比上漲。
如圖所示，北上廣深等十大城市7月住宅均價集體環比下跌，且跌幅達到0.97%，較上月擴大0.52個百分點，超過全國平均水平。
中國指數研究院分析認為，供應方面，迫於庫存高企和負債率較高的壓力，多數房企采取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業績。但在需求方面，消費者仍然預期市場保持下行，入市意願不高，成交沒有明顯改善。
迫於樓市下行調整未見緩和的壓力，本周限購松綁城市開始密集湧現。據《證券時報》不完全統計，本周前3天，就有8個城市傳出放松限購消息，其中1個被否認。整個7月，有20個城市陸續松綁。
據中原地產研究部統計，到目前為止，已有30個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有限購城市46個比例為65%。
中國房地產協會秘書長顧雲昌接受中新網采訪時表示，市場形勢已經發生瞭質變，已經由過去的"控房價"變為現在的"去庫存"，地方也根據自身情況適當放寬限購政策。"限購總有一天會全部取消"。
中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱也認為，一線城市若是放開限購很可能成為一個"信號"，引發房價大波動，可取消所有城市的限購將是大勢所趨，"一線城市限購政策短期內很難松動，但最終退出也隻是時間問題。"
從市場表現來看，放松限購對樓市的作用還不明顯，各地限購政策的取消並未阻止樓市的下行態勢。
中國指數研究院分析稱，放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大於求的局面，但在一定程度上有助於穩定預期，促進市場回穩。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/08302847207.shtml
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